【売買契約と媒介契約】不動産売買で必要な２つの契約とその違い

不動産の売買を行う場合、契約当事者は２つの契約を取り交わします。それは売買契約と媒介契約です。売買契約と媒介契約はそれぞれ別の目的があり、不動産取引において重要な意味を持ちます。多くの方が、不動産売買の際に契約を交わす...

【仲介手数料】売買契約を解除した場合、無効・取消しになった場合はどうなる？

不動産売買の仲介手数料は、売主や買主が仲介を依頼した不動産業者に支払う手数料（報酬）です。仲介手数料は成功報酬であり、売買契約の成立が請求権発生の要件です。つまり、不動産業者は売買契約が成立してはじめて手数料を受け取る...

不動産売買の仲介手数料とは、不動産の売却や購入の仲介を依頼した不動産業者に「成功報酬」として支払う手数料です。不動産売買において必要となるお金は、不動産自体の売買価格（物件価格）だけでなく、仲介手数料、登記費用、ローン...

がけ条例とは“がけ”のすぐ上や下に、家やビルなど人の住む建物を建てることを制限するために設けられた条例です。目的は、地震や大雨等でがけが崩れ、住んでいる人が巻込まれて被害に合うのを防ぐためです。...

住み替えを行う際や、相続した不動産を手放す場合など、所有する不動産を売却したときにはいろいろな諸費用や税金がかかります。不動産は一般のものより価格が高いので、売却したときの税金についても大きな負担となる場合があります。 ...

不動産の購入は多くの方にとって初めての経験です。そのため、不動産取引に不安を感じたり、次に何をやればいいのか手順がわからず、精神的な負担が大きくなったり、余分な時間や労力を使ってしまう場合があります。こうしたことを防ぐ...

土地・建物などの不動産を売却しようと思ったとき、「まず何から始めていいのかわからない」、「どんな手続きがあるのかわからないので心配だ」と感じる方は多いようです。多くの方にとってはじめてのことなので無理もありません。この...

仲介手数料は、不動産の売却や購入のときに、仲介（媒介）する宅建業者（不動産業者）に支払う手数料です。この手数料は法律（宅地建物取引業法）で上限が定められています。仲介手数料は、不動産の売却や購入時にかかる代表的な費用で...