お金を数える様子不動産売買の基礎

手付金の意味と手付解除の方法についての解説と、履行に着手とはどのような時なのかを説明します。

不動産を購入するときには通常、契約時に手付金を払います。この記事では、手付金の意味やしくみ、そして手付金を利用した契約解除の方法『手付解除』についてくわしく説明させていただきます。 お仕事で不動産取引に関わっている方や、…

家と計算機の写真不動産にかかる税金

不動産売却時に3000万円の特別控除を受けることができる税金の特例(マイホーム・居住用財産)。

土地や建物を売却して利益がでたときには、その利益に対して所得税と復興特別所得税、そして住民税がかかります。 不動産は一般的に価格が高いので、税金もかなりの額になる場合があります。「高く売れた!」と喜んでいても、税金を見て…

売買契約書のイメージ画像不動産売買の基礎

不動産売買の契約書に貼る印紙について基本的なしくみと貼り方の解説。誰がいくらの印紙を貼るのか。

不動産売買契約を交わして、契約書を作成したら印紙を貼る必要があります。 正式には収入印紙と呼ばれます。これは必要な金額の印紙を購入して、契約書に貼ることで印紙税という税金を納めるのが目的です。つまり印紙は国が、税金を徴収…