不動産売却時に3000万円の特別控除を受けることができる税金の特例（マイホーム・居住用財産）。

2018.12.23 ishibashirealty

土地や建物を売却して利益がでたときには、その利益に対して所得税と復興特別所得税、そして住民税がかかります。不動産は一般的に価格が高いので、税金もかなりの額になる場合があります。「高く売れた！」と喜んでいても、税金を見て…

不動産売買の契約書には実印と認印のどちらを押すべきなのかについての解説

2018.12.05 ishibashirealty

通常、不動産の売買契約書には契約当事者が署名・捺印を行います。ここで多くの方が悩むのが、売買契約書に押すのは実印なのか？、認印でもいいのか？ということです。不動産の売買は一般的には不動産業者が仲介を行いますので、基本…

2018.12.02 ishibashirealty

中古住宅や建売住宅の購入、新築を建築した場合など、不動産を取得したときには住宅の購入費や新築の建築費以外にもお金がかかります。それは様々な諸費用と税金です。また、こうした諸費用や税金は取得時だけでなく、取得後にもかか…

2018.11.20 ishibashirealty

不動産売買契約書の見方や注意点をしっかりと理解しておくことはとても大切です。契約というのは、契約を交わすあなたの権利や義務を定めるものです。不動産の場合は、金額も大きく、取引するものも土地や建物などの大切な資産です。そ…

2018.11.04 ishibashirealty

不動産を売却して利益が出た場合、税金がかかります。この利益に対してかかるのは所得税と住民税です。（平成47年まではさらに復興特別所得税も別途かかります。）せっかく売れた不動産で利益が出たのに、税金をたくさん取られるのは…

2018.09.27 ishibashirealty

不動産の売買を行う場合、契約当事者は２つの契約を取り交わします。それは売買契約と媒介契約です。売買契約と媒介契約はそれぞれ別の目的があり、不動産取引において重要な意味を持ちます。多くの方が、不動産売買の際に契約を交わす…

2018.09.21 ishibashirealty

不動産売買の仲介手数料は、売主や買主が仲介を依頼した不動産業者に支払う手数料（報酬）です。仲介手数料は成功報酬であり、売買契約の成立が請求権発生の要件です。つまり、不動産業者は売買契約が成立してはじめて手数料を受け取る…

2018.09.14 ishibashirealty

不動産売買の仲介手数料とは、不動産の売却や購入の仲介を依頼した不動産業者に「成功報酬」として支払う手数料です。不動産売買において必要となるお金は、不動産自体の売買価格（物件価格）だけでなく、仲介手数料、登記費用、ローン…

2018.09.06 ishibashirealty

がけ条例とは“がけ”のすぐ上や下に、家やビルなど人の住む建物を建てることを制限するために設けられた条例です。目的は、地震や大雨等でがけが崩れ、住んでいる人が巻込まれて被害に合うのを防ぐためです。…

2018.09.02 ishibashirealty

住み替えを行う際や、相続した不動産を手放す場合など、所有する不動産を売却したときにはいろいろな諸費用や税金がかかります。不動産は一般のものより価格が高いので、売却したときの税金についても大きな負担となる場合があります。 …