川崎町池尻の中古一戸建て

好立地の中古住宅。築年数は経っていますが、目視調査では建物の状態は良好です。設備等を交換すればそのまま住むこともできます。

広い敷地で田舎暮らしが楽しめます。また、利便性の高い立地も魅力。池尻小学校まで約800m。池尻駅徒歩450m。状態の良い本格和風住宅。平屋！農地付き（1171㎡）！

母屋の他に居宅兼倉庫と、農地には倉庫があります。農地では栗や果物が採れます。住宅だけでなく民泊や料亭、施設等としても利用できる可能性があります。

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間取図

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物件概要

価格　790万円

間取り　5SDK

間取り内訳　ＤＫ10／和8／和8／和6／洋7.5／洋6／書斎2

土地面積　2036.63㎡ / 約616.08坪

建物面積　155.54㎡ / 約47.05坪

建物構造　木造瓦葺1階建

所在地　 田川郡川崎町大字池尻1072-2

沿線・駅・交通　日田彦山線池尻駅 徒歩6分

小学校　川崎町立池尻小学校　約777ｍ

中学校　川崎町立川崎中学校　約3,113ｍ

土地権利　所有権

築年月　1985[昭和60]年4月 (築40年7ヶ月)

駐車場　有（3台以上可）

都市計画　非線引区域

用途地域　無指定

地目　宅地・畑

建ぺい率　70％

容積率　200％

接道状況　一方

現況　空き家

設備
プロパンガス　 電気　 上水道　 側溝　 汲取　 床下収納　 照明器具付き　 庭10坪以上　 玄関収納　 押入れ　 キッチンに勝手口　 キッチンに窓　 縁側　 倉庫

引渡日　即時

取引態様　一般媒介

備考　農地部分（畑）に関しては農業委員会の許可が必要となります。

マップ

田川郡川崎町大字池尻1072-2

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支払いシミュレーション

住宅ローン支払例
物件価格+諸費用+リフォーム=1,200万円
住宅ローン借入金額1,200万円
期間30年
金利0.8%（変動）
ボーナス払いなし
月々のお支払い37,504円

2025年5月から金利が上がっています！福岡銀行や西日本シティ銀行が、住宅ローン変動金利を0.25%上げました。
金利が上がれば同じ金額を借りても支払いが増加することになります。昨年から比べると、0.625→0.875→1.125（通常の金利プランの場合）と上がっています。
　ただし、今ならまだ、金利が1％以下の金融機関もあります。いつ変更になるかはわかりませんが、今後はさらに多くの金融機関が金利を上げてくる可能性があるでしょう。新築住宅を買うなら今がチャンス！まずは早めにご相談や無料シミュレーションをご検討ください。今後は金利だけでなく、さらなる物価高騰で物件自体が高くなることも考えられます。 ダブルパンチはさけたい！
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