田川市上本町の中古一戸建て

好立地の中古住宅。貸駐車場と貸地付きで賃料収入あり。築年数は経っていますが、目視調査では建物の状態は良好です。設備等を交換すればそのまま住むこともできます。

また、本物件には貸駐車場と貸地が含まれるので、居住しながら年間約85万円の賃料収入を得ることができます。賃料収入は月平均で約7万円になります。

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間取図

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物件概要

価格　1,500万円

間取り　7DK

間取り内訳　ＤＫ9.6／和8／和6／和6／和6／和6／洋9／洋8.7

土地面積　1177.96㎡ / 約356.33坪

建物面積　189.93㎡(１階:152.54㎡ ２階:37.39㎡ ) / 約57.45坪

建物構造　木造瓦葺2階建

所在地　 田川市上本町 1487-4

沿線・駅・交通　日田彦山線田川後藤寺駅 徒歩10分

小学校　田川市立後藤寺小学校　約1,157ｍ

中学校　田川西中学校　約1,054ｍ

土地権利　所有権

築年月　1979[昭和54]年1月 (築46年10ヶ月)

駐車場　有（3台以上可）

都市計画　非線引区域

用途地域　第一種住居地域

地目　宅地

建ぺい率　60％

容積率　200％

接道状況　一方

現況　空き家

設備
電気　 上水道　 浴室に窓　 キッチンに勝手口　 キッチンに窓

引渡日　即時

取引態様　一般媒介

マップ

田川市上本町 1487-4

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支払いシミュレーション

住宅ローン支払例
物件価格+諸費用+リフォーム=2,000万円
住宅ローン借入金額2,000万円
期間35年
金利0.8%（変動）
ボーナス払いなし
月々のお支払い54,612円

2025年5月から金利が上がっています！福岡銀行や西日本シティ銀行が、住宅ローン変動金利を0.25%上げました。
金利が上がれば同じ金額を借りても支払いが増加することになります。昨年から比べると、0.625→0.875→1.125（通常の金利プランの場合）と上がっています。
　ただし、今ならまだ、金利が1％以下の金融機関もあります。いつ変更になるかはわかりませんが、今後はさらに多くの金融機関が金利を上げてくる可能性があるでしょう。新築住宅を買うなら今がチャンス！まずは早めにご相談や無料シミュレーションをご検討ください。今後は金利だけでなく、さらなる物価高騰で物件自体が高くなることも考えられます。 ダブルパンチはさけたい！
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