本物件は成約いたしました。
田川市弓削田の売り土地（住宅向け不動産）
☆弓削田小学校まで約840ｍ・近隣にスーパー、コンビニがある好立地の住宅用地☆
約127坪の広々とした宅地です。平屋の計画も十分可能な土地が500万円です。坪単価は3.92万円と４万円をきっています。
土地の面積が広いので、駐車場も多くとれ、庭やガレージも様々なプランが可能です。
小学校まで約840ｍ、近隣にはスーパー、コンビニもあり、生活便利な立地です。
注意点が２つあります。1つは、前面道路が法定外道路のため、家を建てる前に、建築審査会の許可を得る必要があるということです。同じ道路に面した家がすでに建っているので、問題はないと思われますが、許可を得るのに約1ヶ月ほどの時間がかかります。また、依頼するハウスメーカーや建設会社によっては、数万円の費用がかかるかもしれません。
2つ目は土地に水道が引き込まれていないということです。道路の水道管まで距離があるため、引込には数十万円かかると思われます。費用に関する詳細は、建築を依頼するハウスメーカー等にお問い合わせください。
このように土地代以外の費用がかかってくる点はあらかじめ確認しておく必要があります。ただ、こうした費用を考えても、120坪以上あり、坪単価が4万円以下なので、十分に検討する価値があると思います。
基本情報 Basic Information
所在地 福岡県田川市大字弓削田352番10
価格 500万円
間取り ー
交通 駅 平成筑豊鉄道後藤寺駅 徒歩19分
地図 Map
物件の詳細地図（Google Map より）
物件詳細 Property Details
物件種別
土地面積 422㎡／約127.66坪
建物面積 ー㎡／約ー坪
間取り ー
現況 更地
駐車場 あり
地目 雑種地
権利 所有権
構造 ー
築年月 ー
引渡時期 即時
引渡条件 ー
接道状況 一方 北側公道４m（法定外道路）※要申請
設備 ー
小学校 弓削田小学校
中学校 弓削田中学校
都市計画 非線引区域
用途地域 無指定
建ぺい率・容積率 70･200％
取引態様 専任媒介
備考
前面通路は法定外道路のため、建築の際は事前に建築審査会の許可が必要です。詳細はお問い合わせください。
本物件には水道が引き込まれておりません。建築の際は水道管を敷地に引き込む必要があります。また、費用に関しては、建築を依頼するハウスメーカー・建設会社等にご確認ください。
お問い合わせ Contact Us
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お問い合わせは下記のフォーム、またはお電話からお願いいたします。
TEL. 0947-85-9710
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広々127坪
価格500万円（坪単価4万円以下）